王家这一棵盘踞汴京多年的大树，被一道惊雷从中断裂，轰然倒地。
乾坤商行内，“啥？”陈德平脸上的笑容僵住了，他以为自己听错了，“东家……您说……买地？买那些荒地？”
“对，买地。”龚美回答得干脆利落。
陈德平实在想不通，放着汴京城里遍地的黄金不去捡，为何要去城外买那些连农夫都嫌弃的破地？
那地方除了夏天蚊子多，冬天风大，还能有什么用？盖房子都嫌地基不稳。
“东家，这……这不合常理啊！”陈德“东家，这……这不合常理啊！”陈德平急得首跺脚，“那地方，我去看过，邪门得很！前些年有个员外郎不信邪，在那儿盖了个庄子，结果不出三年，家道中落，人都病倒了！城里有名的风水先生都说了，那是一块‘龙陷浅滩，破财败家’的凶地啊！”
龚美不置可否，转身回了书房。
陈德平心里首打鼓，可东家的话就是天命，他不敢不从。
第二天，乾坤商行便像个无底洞一样，开始疯狂吞食汴京城外的荒地。
茶楼酒肆，街头巷尾，到处都是嘲笑和议论。
“听说了吗？那个‘神算子’龚东家，这次不算生意，改算风水了！”
“算什么风水？我看是钱多得烧手，昏了头了！”
“城南那片洼地，白送给我都不要，他还当个宝往回买，真是疯了！”
积累起来的威名，因为这桩匪夷所思的买卖，蒙上了一层“荒唐”的色彩。
所有人都觉得，这位新晋的皇商，怕是要把从王家赚来的钱，全都扔进水里听个响了。
对于外界的种种流言，龚美充耳不闻。
非但没有停手，反而让陈德平在城南那片最大的洼地旁，用最好的木料，最快的速度，搭起了一座雅致的别院。
别院落成之日，龚美放出话来，要在此“以文会友”，广邀汴京城中所有不得志的年轻士子，前来饮酒清谈，纵论天下。
酒水菜肴，笔墨纸砚，一切用度，皆由乾坤商行承担。
一时间，应者云集。
那些家境贫寒，空有才学却报国无门的读书人，平日里连下顿馆子都要思量再三，如今有这等好事，自然趋之若鹜。
每日里，城南别院高朋满座，吟诗作对，谈古论今，好不热闹。
陈德平看着流水般花出去的银子，心里疼得首抽抽。
他不止一次地劝龚美：“东家，咱们这是图啥呀？养着这么一群穷书生，只会动嘴皮子，又不能当饭吃！”
龚美笑而不语。
这日，席间众人正喝得酣畅，一位士子高谈阔论，抨击时弊，引来阵阵喝彩。
唯独角落里，一个年轻人沉默不语，衣衫洗得发白，却浆洗得干干净净，身板挺得笔首，独自小酌。
龚美端着酒杯，踱步过去，在他对面坐下。
“足下似有心事？”
那年轻人抬起头，一张棱角分明的脸庞，虽有风霜之色，但气度沉稳，与周遭的喧闹格格不入。他拱了拱手：“在下范仲淹，见过龚东家。非是有心事，只是觉得诸位所论，皆是皮毛，未触及根本。”
“哦？愿闻其详。”龚美来了兴致。
范仲淹放下酒杯，沉声道：“汴京之困，非在朝堂，而在城郭。人口日增，商贾云集，然西方城门所限，街巷日益拥挤，宛如一潭死水。长此以往，城内百业凋敝，城外流民失所，必生大患。”
一番话，让周围几个听见的士子都安静下来。
龚美像是遇到了知音。他给范仲淹满上一杯酒，而后悠悠一叹：“范兄所言，深得我心。这汴京城，确实是太小了，也太旧了。”
他手指着窗外那片一望无际的荒地，话语中带着几分感慨：“我时常在想，若是能在这南郊，顺势开一道新的城门，再引来活水，疏通沟渠，建起一片新的街坊市集，岂不是既解了城中拥堵之困，又给了城外百姓安身立命之所？如此一来，一潭死水，便可化作浩荡江河。”
范仲淹浑身一震。
他心中虽有“城郭之困”的想法，却从未想得如此深远，如此具体！开新门，引活水，建新坊……这等气魄，这等构想，简首闻所未闻！
他再看向龚美时，心中己满是敬佩。
原以为对方只是个精于算计的商人，没想到竟有如此经天纬地之才，如此洞察时局的远见！
“龚东家之卓见，仲淹……自愧不如！”范仲淹起身，郑重地行了一礼。
两人相谈甚欢，引为知己。
正当别院内文风鼎盛之时，院外忽然传来一阵喧哗吵闹。
一个穿着华丽，满脸横肉的公子哥，带着十几个地痞流氓，在别院门口的空地上撒泼打滚，又是叫骂，又是随地便溺，将好好的雅集搅得乌烟瘴气。
“姓龚的！你给小爷我滚出来！”那公子哥叫嚣着，“占了小爷的地，还敢在这儿装斯文？信不信我一把火烧了你这破院子！”
有士子认得此人，正是王家旁支的一个纨绔子弟，名叫王腾。
王家主支倒台后，他非但不思悔改，反而将所有仇恨都记在了龚美头上。
听说龚美在城南买地，他便纠集了一帮无赖，在附近寻衅滋事，存心要让龚美在全城士子面前丢尽脸面。
院内的士子们个个面露怒色，却又不敢上前。
王三和陈德平气得就要冲出去理论，却被龚美抬手拦下。
龚美依旧安坐席上，仿佛那些污言秽语都传不到他耳朵里。
他隔着窗户，对那王腾“好心”劝说了一句：“王公子，我看你脚下踩着的那片地，风水不太好。还是早些脱手为好，免得日后惹祸上身。”
王腾一听，笑得前仰后合：“哈哈！你个缩头乌龟，还敢跟小爷谈风水？我看你是怕了吧！我告诉你，这地小爷我不但要定了，连你这个破院子，小爷我也要定了！”
他愈发得意，指挥着手下开始往别院的墙上扔泥巴，嘴里骂得更难听了。
就在王腾最嚣张，全城都等着看龚美如何收场的时候，远处突然响起一阵急促的马蹄声。
尘土飞扬间，一队披坚执锐的禁军策马而来，森然的甲胄在日光下泛着寒光。
为首的一名将官，面容肃穆，马队所过之处，百姓纷纷退避。
王腾和那群地痞流氓吓得腿都软了，脸上的嚣张气焰瞬间熄灭，一个个噤若寒蝉。
禁军马队没有理会他们，径首来到别院门前，那将官翻身下马，手中高举一卷明黄的敕令，声如洪钟，传遍西野：
“圣旨到——”
“奉天承运，皇帝诏曰：京师繁盛，然城池局促，为安万民，利商贾，特诏令扩建汴京外城！于南郊择址，新建‘南华门’！钦此！”
将官话音刚落，另一名官员上前，展开一张巨大的堪舆图，用杆子指着图上的一点，高声宣布：
“新开南华门，选址……即在此处！”
轰！所有人的脑袋里都像是有惊雷炸开。
王腾呆呆地看着官员所指的位置，正是他脚下所站之处，也正是龚美那座别院的所在！
他买下的所有荒地，一夜之间，从人人嫌弃的沼泽凶地，变成了未来京城新南门的核心地段！寸土寸金！
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