拆迁公告如同一块巨石投入死水潭，在西城这片沉寂己久的旧城区掀起了滔天巨浪。林薇那套曾被视作“凶宅”的破败小院，瞬间成了众人瞩目的焦点。
油头张哥和原房主儿子的骚扰，只是第一波小风浪。林薇用协议、录音和强硬态度暂时击退了他们。她知道，真正的硬仗，是与拆迁办和评估机构的博弈。
公告发布后的第三天，林薇带着所有能证明产权的文件（协议、房产证、土地证复印件），以及特意买的两条“红塔山”香烟和两瓶“五粮液”（花了她近五百块，肉疼但必要），来到了设在街道办事处的拆迁项目指挥部。
指挥部设在街道办二楼一间大会议室里，烟雾缭绕，人声鼎沸。焦虑的居民围在几张办公桌前，七嘴八舌地询问着补偿标准、评估时间、安置房位置。工作人员被围得焦头烂额，态度难免有些敷衍甚至不耐烦。
林薇没有急着往前挤。她冷静地观察了一会儿，目光锁定了一个坐在角落办公桌后、看起来相对清闲的中年男人。他穿着半旧的夹克衫，头发有些稀疏，正慢悠悠地喝着茶，翻看着一叠文件，偶尔抬眼扫一下喧闹的人群，眼神里带着一丝不易察觉的疏离和……审视。
这人，不像首接面对居民的火线人员，更像是个有点小权力的技术岗或者协调员。
林薇整理了一下衣服，脸上挂起温和又不失恭敬的笑容，拎着装了烟酒的袋子，走了过去。
“同志，您好。打扰一下。”林薇的声音清亮，在一片嘈杂中显得格外清晰。
中年男人抬起头，看着眼前这个年轻得过分、气质却沉稳的姑娘，眼中掠过一丝诧异：“什么事？”
“我是西城XX巷XX号的户主，林薇。想咨询一下我家房子的评估大概什么时候能安排？”林薇一边说，一边不动声色地将那个印着“友谊商场”字样的袋子放在了桌子靠里的角落，动作自然得像放下自己的包。
中年男人的目光在袋子上停留了半秒，又迅速移开，端起茶杯喝了一口，语气缓和了些：“哦，XX巷的啊。评估是评估所的事，我们指挥部负责协调。名单还没排到你们那片呢，急什么。”
“不是急，同志。”林薇笑容不变，语气诚恳，“主要是房子比较老了，怕评估的专家不了解具体情况。您看，这是我家房子的产权证明。”她将准备好的文件双手递过去，“这房子当初买的时候，是有点特殊原因，所以价格低。但位置、面积、结构都是实打实的。尤其是这院子，”她特意指了指文件上的院落面积，“当时买的时候，是连院子一起买断的，有地契为证。”
中年男人漫不经心地翻看着文件，当看到那份泛黄的、盖着清晰公章的土地使用证时，手指顿了一下。完整的院落产权，这在老城区的私房拆迁中，可是能加不少分的。
“嗯，手续看着倒是齐全。”男人放下文件，语气又松了一分，“不过评估价嘛，主要还是看房子本身的情况。你那是老房子吧？听说还…有点说法？”他意有所指地抬眼看了林薇一眼。
来了！“凶宅”的坎儿。
林薇脸上适时地露出一丝无奈和坦然：“您说的是以前那些风言风语吧？都是些没影儿的事。房子旧是旧了点，但地段好啊，挨着以后要建商业广场的主街。而且，您看，”她指了指文件，“这房子我接手后，还请人把院墙加固了，门窗也封好了，防止有人进去搞破坏，也避免安全隐患。这些维护投入，评估的时候，总该考虑进去吧？总不能比那些完全破败、没人管的房子评得还低吧？”
她的话有理有据，既点明了地段优势，又强调了维护投入，还隐晦地反驳了“凶宅”传闻（说成风言风语），更暗示了如果评得太低，她这个“维护者”会很不平。
中年男人听着，手指在桌面上轻轻敲着。眼前这姑娘，年纪轻轻，说话滴水不漏，态度不卑不亢，还懂规矩（那袋子里的东西分量不轻）。最难能可贵的是，她抓住了评估的关键点：地段、面积、产权完整性、房屋现状。比那些只会哭穷喊冤的强太多了。
“嗯，你说的也有点道理。”男人沉吟了一下，“评估所那边，我们只能协调，不能干预具体估价。不过，评估员去现场的时候，户主是可以陪同，介绍情况的。到时候，你把房子的优点，尤其是这个院子的面积和产权，还有你做的维护，都跟评估员好好说说，争取个客观评价。明白吗？”
“明白！太谢谢您了同志！”林薇立刻露出感激的笑容，“您这一指点，我心里就有底了！不知道怎么称呼您？”
“我姓王，叫我老王就行。”王同志摆摆手。
“王同志，真是太感谢了！”林薇再次道谢，眼神诚恳，“那…我就不打扰您工作了。”她指了指那个袋子，“一点家乡特产，不值什么钱，您工作辛苦，润润嗓子解解乏。”
老王眼皮都没抬，只是含糊地“嗯”了一声：“行了，回去吧。评估轮到你们那片，街道会提前通知。”
林薇知道，这条线算是初步搭上了。烟酒开路，信息交换，争取到了一个在评估员面前“陈情”的机会。这钱花得值！
走出指挥部，秋日的阳光照在身上，林薇感觉轻松了不少。然而，刚走到巷子口，就看到她家小院门口，又围了几个人。除了阴魂不散的油头张哥和原房主儿子，还多了一个穿着蓝色工作服、戴着眼镜、夹着公文包、一脸公事公办表情的中年男人。旁边，还跟着一个拿着本子和相机的年轻人。
评估员！竟然提前来了？！老王不是说还没排到吗？
林薇心中一凛，立刻快步上前。
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